物業貸款是貸款公司推出的一種貸款方式，屬於業主私人貸款的的一種。通常來說申請業主私人貸款或者物業貸款的人都是需要大額貸款的人。貸款公司之所以願意把大額貸款以物業貸款的方式貸出是因為業主或者物業本身就是貸款者信用的保障。
物業貸款人真正抵押的還是自己的信用，貸款機構認為能夠申請業主私人貸款和物業貸款的人是更加可信的，這個與社會征信體系的完善有直接的關係，如果真的出問題了即是不用拿房產做抵押，貸款人為了自己的征信也不敢不還款，所以他們才敢把大額貸款放出。
業主私人貸款等同一類型的貸款，對於借貸雙方來說都是十分有利的。這一類的貸款程式比較簡單放款也快，對於借款人來說是真正可以幫助自己救急的。另一方面的借款放是主動放低了身份，找到了更加優質的客戶。個人信貸的發展趨勢是越來越好的，雖然各種問題層出不窮但是它最終還是被社會承認的。